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    新规陆续出台,租房市场乱象有望改观

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    • 在房价偏高或上涨压力较大的大城市,新市民和青年人多选择租房来解决居住房的问题。但租房市场乱象频出,黑中介、假房源等问题等一直困扰着租房一族。近两年来,随着《关于加快发展保障性租赁住房的意见》等一系列调控政策的精准实施,我国租赁住房市场逐步迈向健康平稳发展阶段。

      目前,我国有近86.6万家状态为在业、存续、迁入、迁出的房屋租赁相关企业。其中,成立于5年内的房屋租赁相关企业最多,占比超5成。

      在地区分布上,广东的房屋租赁相关企业最多,超过11.0万家,占比12.7%,其次是山东省和河北省,分别有8.3万家、5.8万家相关企业;在行业分布上,近6成的房屋租赁相关企业分布在房地产业;租赁和商务服务业、批发和零售业的房屋租赁相关企业分别占两成;在企业类型上,8成以上为有限责任公司,5成以上的房屋租赁相关企业的注册资本在200万以内。

      2011年至2019年,房屋租赁相关企业(全部企业状态)数量持续提升,从3.1万家增至17.3万家。2020年,受疫情影响,回落至10.8万家。今年以来,房屋租赁相关企业数量继续下行,截至11月24日,以工商登记为准,我国今年新增房屋租赁相关企业约3.8万家。

      近日,北京拟推出租房新规,建立统一网签平台,将合同备案与出租登记衔接,鼓励出租人、承租人通过住房租赁管理服务平台,完成住房租赁合同在线签约,自动提交登记备案。这一新规的出台或将进一步推动住房租赁市场的规范化发展。

      新规陆续出台,租房市场乱象有望改观

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